Кто может снять дом?
Кто угодно, все, что нужно, – действительный паспорт и деньги.
Нужно ли заключать договор?
Да. Всегда просите копию договора на английском языке (если только вам уже не выдали ее без вашей просьбы): по тайскому законодательству, договоры, составленные на английском языке, все еще имеют законную силу. В тексте договора вряд ли обнаружится что-то необычное – чаще всего это стандартный договор аренды, – однако не забудьте его внимательно прочитать перед тем, как подписывать, чтобы избавить себя от любых недоразумений в будущем.
Каков размер первоначального платежа?
Обычно у вас попросят плату за месяц вперед, а также сумму в размере одного или двух месячных платежей в качестве страхового депозита. При выезде вам вернут депозит, однако из этой суммы могут вычесть расходы на уборку и компенсацию за урон, нанесенный жилищу по вашей вине.
Что будет, если я досрочно разорву договор?
В таких местах как Пхукет это случается довольно часто. Некоторые арендодатели относятся к этому терпимее, чем другие, но в любом случае максимум, чем вы рискуете, – это потерять депозит. Правда, если вы найдете новых жильцов, которые въедут вместо вас, то в большинстве случаев получите свой депозит обратно полностью, а если повезет – то еще и с комиссией.
Где самое дешевое / дорогое жилье?
Если ваш бюджет ограничен, избегайте таких мест, как Патонг или Сурин. Само собой, дома на самом берегу тоже стоят дороже. Самые лучшие цены вы найдете в таких местах, как Пхукет-таун, Ко-Кео, Таланг, Чалонг и Раваи.
Сколько стоит снять дом на Пхукете?
Это полностью зависит от местоположения и от того, какой класс жилья вы хотите снять. Например, в окрестностях Пхукет-тауна, Чалонга или Раваи можно найти благоустроенную квартиру или дом меньше чем за 10 тыс. бат. Чем ближе к западному побережью, тем дороже. Наличие оборудованной по западным стандартам кухни, бассейнв и других объектов роскоши также увеливает стоимость. В целом стоимость аренды варьирует от 5 тыс. до 250 тыс. и более бат в месяц.
Опять же, пробуйте торговаться. В низкий сезон можно выторговать цену пониже, тем более, если дом очевидно давно не сдавался (об этом обычно свидетельствуют большие кучи гекконовых экскрементов). Также можно просить скидку, если вы снимаете дом на срок от года и больше.
А что насчет мебели?
На Пхукете большая часть домов предназначена для сдачи в аренду, поэтому многие из них частично или полностью меблированы. Тем не менее, если дом сдается без мебели, арендодатель может согласитьс купить мебель при условии, что вы подпишете долгосрочный договор (не меньше года).
Где лучше всего искать предложения?
Начать можно с объявлений в «Новостях Пхукета», но вообще говоря очень многие арендодатели, особенно те, кто сдает жилье в низкой ценовой категории, никак себя не рекламируют. Лучше всего получше узнать остров, определиться с районом, в котором хочется жить, и потратить пару дней на поездки по нему в поисках табличек с надписью «Сдается». Пригласите с собой знакомого тайца – многие хозяева практически не говорят по-английски.
Сколько стоят коммунальные услуги?
Это зависит от того, сколько вы будете расходовать. Электричество стоит около 5 бат за киловатт, хотя тарифы для квартир немного выше. Постоянно включенный кондиционер добавит к ежемесячному счету несколько тысяч бат. Если же у вас нет ни кондиоционера, ни телевизора, ни холодильника, платить придется не больше пары сотен бат.
А что насчет интернета и ТВ?
Во многих сдаваемых домах и квартирах уже подключено кабельное ТВ и беспроводной интернет. Но бывает жилье и без них. В таком случае это хороший повод попросить скидку. Годовой контракт на подключение к интернету с хорошей скоростью обойдется примерно в 1000 бат в месяц, при этом с стоимость входит бесплатный беспроводной маршрутизатор. Базовый пакет услуг кабельного ТВ стоит примерно 600 бат (плюс еще 100 бат в месяц за аренду декодера), премиальный пакет стоит до 2000 бат в месяц.
